Criada como um departamento imobiliário da Companhia Urbanizadora da Nova Capital do Brasil (Novacap), a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) cresceu com a capital que completa 62 anos em 2022. Registrada em agosto de 1973, a companhia responsável pela administração das terras públicas expandiu e, além de continuar com a venda de lotes públicos, trabalha na regularização de terrenos e no antigo problema da grilagem e do mau uso de terras na capital.
Com a consolidação do Distrito Federal, a Terracap é a grande responsável por assegurar a gestão das terras públicas de forma sustentável, com responsabilidade social, ambiental e econômica, fomentando negócios e ofertando empreendimentos imobiliários no DF. Sua história se mistura ao surgimento dos setores habitacionais conhecidos durante muito tempo como cidades satélites, agora chamadas de regiões administrativas.
Anos após passar a exercer outras funções cumprindo o Decreto nº 18.061/1997, propondo, operacionalizando e implementando programas e projetos de fomento e apoio ao desenvolvimento econômico e social do DF, em 2011, a empresa teve seu objeto social alterado oficialmente, ampliando ainda mais sua atuação em prol da região. Consolida-se assim seu papel de Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal, seu nome atual.
Serviços
Acessível a qualquer cidadão que deseja adquirir um lote habitacional ou comercial, oferta terrenos, projeta novos bairros e cria programas de fomentos a expansão territorial organizada. Dentre suas ações, realiza a venda direta de imóveis tanto para pessoas físicas quanto jurídicas, regulariza terrenos e lança programas pontuais de licitação.
Um dos exemplos atuais é o Programa de Apoio ao Empreendimento Produtivo (DESENVOLVE-DF) que, segundo a empresa pública, tem como objetivo “ampliar a capacidade da economia local na produção de bens e serviços e na efetiva geração de emprego, renda, receita tributária, além de promover o desenvolvimento econômico social, sustentável e integrado do Distrito Federal”.
Buscando trazer mais transparência e celeridade ao atendimento ao cliente, muitos serviços estão disponíveis online.
Projetos
A Agência é referência em projetos de desenvolvimento, investindo em obras de infraestrutura, parques, praças, viadutos e vias, para a melhoria de vida da população local. O Ginásio Nilson Nelson, o Pontão do Lago Sul, o Autódromo, o Aeroporto Planalto Central, o Projeto Orla e o mais recente projeto, aprovado em fevereiro deste ano, a QE 60 do Guará são alguns dos inúmeros destaques realizados com a participação da Terracap.
Uma das primeiras grandes realizações, em abril de 1973, Brasília ganhou de presente um novo ginásio de esportes, o Ginásio Nilson Nelson, localizado no coração da capital, no Eixo Monumental. De acordo com a empresa pública, atualmente o Ginásio faz parte de um outro grande projeto que está em fase de desenvolvimento, o Centro Esportivo de Brasília - Arenaplex, o maior complexo de esportes e entretenimento do Brasil.
O projeto em andamento é composto também pelo Estádio Nacional de Brasília; pelo Ginásio e Complexo Aquático Cláudio Coutinho e pelas Quadras Polivalentes. Para realizar a gestão integrada dos diversos equipamentos esportivos já é visível aos que passam pelo local as obras de revitalização da área para implantação de um centro de entretenimento, cultura e lazer, com funcionamento diário.
Além do Ginásio, também faz parte dos projetos de destaque da Terracap, o Pontão do Lago Sul, um dos cartões postais de Brasília, inaugurado em março de 2002. Local que oferece opções de entretenimento e serviços com segurança e completa infraestrutura à população de Brasília.
A mais recente aprovação, o projeto urbanístico de criação da QE 60 do Guará, terá 107 lotes. Segundo a Terracap, serão 92 unidades de uso misto, o que permitirá a atração de novos empreendimentos imobiliários e a criação de empregos para a população. Uma vez pronta, poderá abrigar pouco mais de 8 mil habitantes. São, ao todo, 28,24 ha de área.
O projeto agora segue para aprovação por Decreto Governamental. Ainda de acordo com a empresa, “uma vez emitida a Licença Ambiental para o empreendimento, poderá ser encaminhado para registro cartorial pela Terracap”.