Os preços médios da habitação se mantiveram em queda na maior parte das cidades dos Estados Unidos nos três primeiros meses deste ano, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês) nesta terça-feira (13/05).
O preço médio das casas para uma família caiu em 100 das 149 cidades analisadas entre janeiro e março pela NAR, enquanto em 48 o movimento foi de alta, e em apenas uma cidade os níveis se mantiveram inalterados. Em escala nacional, a média dos preços da habitação foi de US$ 196.300, 7,7% a menos do que no mesmo período do ano anterior, quando a média dos preços de venda era de US$ 212.600.
Crise imobiliária
A queda nos preços ratifica os problemas vividos pelo mercado imobiliário dos Estados Unidos, que vem sofrendo com uma diminuição nos valores de venda e queda na comercialização de imóveis nos últimos meses.
O economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, diz que parte dos problemas neste primeiro trimestre se deu devido à dificuldade para conseguir hipotecas "de grande valor", devido às restrições de crédito geradas pelas falta de pagamentos, especialmente no setor de créditos hipotecários de alto risco ("subprime"), que debilitaram a economia.
A Associação de Corretores considera que estas hipotecas de grande valor, assim chamadas porque superam os US$ 417 mil, são necessárias para financiar a compra de casas nas zonas mais caras dos Estados Unidos.
"Neste momento, há muito poucos pedidos deste tipo de hipotecas, e por isso as vendas são muito menores nas zonas mais caras. Ao mesmo tempo, o mercado se viu afetado pelas execuções hipotecárias relacionadas com as "subprimes´", afirmou Yun.