O espaço ocupado abrange uma gleba de 20.132.124 m;, situada em uma Área de Preservação Ambiental do Lago Paranoá, que pertence a Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap). De acordo com os agentes, ao chegar no local, os policiais encontraram a área murada, onde estavam sendo realizadas obras de nivelamento do solo e abertura de ruas.
Os investigadores afirmam que o terreno estava sendo usado para construção de um condomínio de alto padrão, localizado nas proximidades do Shopping Iguatemi. O parcelamento tinha 36 lotes entre 340 m; e 635 m;. Cada um era vendido por cerca de R$ 200 mil. O lucro final seria de, pelo menos, R$ 7,2 milhões. Os lotes eram vendidos em mídias sociais, além de divulgados em folders e encartes com a planta virtual.