A proposta é vista com bons olhos por arquitetos, urbanistas e representantes do mercado imobiliário. ;O urbanismo moderno tenta ocupar os centros urbanos adensados com diversidade de uso das edificações, de forma a possibilitar menos transporte. Um morador do SCS, por exemplo, poderia resolver quase todos os seus problemas sem precisar entrar em um carro;, argumenta Eduardo Aroeira, presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário. ;De uma maneira geral, o PPCub buscará a diversificação do uso em toda a área tombada;, complementa.
Há, porém, ressalvas. Presidente do Instituto dos Arquitetos do Brasil no DF (IAB-DF), Célio da Costa Melis Júnior defende que as unidades residenciais sejam acessíveis a todas as classes sociais. ;Acreditamos que o processo de diversificação da ocupação tem de começar com uma ação que destine os imóveis vazios e ociosos às pessoas mais carentes;, comenta.
A arquiteta e urbanista Romina Farur Capparelli, do grupo Urbanistas por Brasília, indica a necessidade da formulação de critérios para a escolha dos imóveis que poderão ser usados como moradia. ;Temos que aproveitar os exemplos de outras cidades, observando os problemas que podem aparecer e os evitando. Não podemos permitir, por exemplo, que a área seja completamente tomada pelo uso residencial, expulsando o setor de comércio e serviços;, ponderou.
Presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do DF (CAU/DF), Daniel Mangabeira engrossa o coro. ;Os parâmetros de uso e ocupação do SCS precisam ser revistos, principalmente porque a região é extremamente subutilizada em fins de semana. Mas é preciso priorizar a vocação original do lugar, que é comercial. Isso significa que não podemos autorizar destinações inteiras de edifícios para moradia;, frisou. O arquiteto e urbanista ressalta que, antes de propor oficialmente a mudança das regras de ocupação no Setor Comercial, o governo precisa apresentar um programa de saneamento, segurança e infraestrutura para o setor.
150 mil
Média de pessoas que circulam diariamente no Setor Comercial Sul