Quem mora de aluguel no Distrito Federal pode começar a preparar o bolso. A tendência é que em 2012 os valores aplicados pelos locatários tenham reajustes consideráveis, além do Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M), utilizado para a correção dos contratos, cuja alta acumulada nos últimos 12 meses foi de 4,53%. Como os preços de locação não acompanharam a forte valorização dos imóveis nos últimos anos, o mercado alega que as tabelas ficaram represadas e, agora, chegou a hora de cobrar a fatura dos inquilinos.
As imobiliárias registraram, em janeiro, um importante aumento na procura por aluguel, após um período em que as vendas de unidades novas se destacaram. A compra de imóveis viveu um boom a partir de 2007 no país inteiro e, de maneira especial, na capital federal. O freio na oferta de crédito e uma menor facilidade nas condições de financiamento imobiliário, desde o ano passado, no entanto, fizeram muitos brasilienses adiarem planos e optarem por morar mais tempo de aluguel.
O aquecimento do mercado deve provocar os reajustes, que, de imediato, serão sentidos somente por inquilinos cujos contratos estão prestes a vencer. Pela lei que rege as relações de locação, aumentos para ajustar os preços aos valores de mercado só podem ser aplicados ao fim dos contratos, ou seja, após três anos de vigência. Antes disso, devem seguir a atualização anual do IGP-M, medido pela Fundação Getulio Vargas (FGV).
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