Cidade-sede da Copa do Mundo de 2014, Brasília ganhará, seis meses antes do evento, um hotel de alto padrão com 327 apartamentos, preparado para receber turistas de todo o mundo e delegações estrangeiras. A JC Gontijo Engenharia S.A apresentou ontem o projeto do Cullinan Luxury & Convention. O empreendimento ficará no Setor Hoteleiro Norte, no terreno onde, até o ano passado, estava o esqueleto de um hotel jamais concluído, ao lado do Brasília Shopping. A estrutura foi implodida em setembro. O Cullinan representará um investimento de R$ 121 milhões. A construção começa em agosto deste ano e deverá estar concluída em outubro de 2013.
Rodrigo Nogueira, sócio-diretor da JC Gontijo, admitiu, durante o lançamento, a possibilidade de o hotel ser inaugurado antes da data prevista, em junho de 2013. Caso a construtora consiga cumprir o prazo, o estabelecimento dará conta da demanda por hospedagem referente à Copa das Confederações, evento que ocorrerá em julho daquele ano e para o qual Brasília também deverá conseguir ser uma das cidades-sede de destaque.
;É o primeiro grande lançamento da iniciativa privada para a Copa do Mundo. É um hotel de alto padrão para suprir uma carência, já que muitos estabelecimentos da capital têm 30, 40 anos de idade. Um equipamento dessa envergadura deve ajudar o governador Agnelo Queiroz na briga para que Brasília seja sede. Há problemas com infraestrutura, com aeroportos e com toda a rede hoteleira também;, afirmou Nogueira.
De acordo com ele, apesar da arquitetura sofisticada, dos materiais nobres e do serviço qualificado que o hotel pretende ofertar, um estudo inicial mostrou que será possível enquadrar o Cullinan dentro da média de preços dos estabelecimentos de hospedagem da área central de Brasília. ;Será uma excelente relação custo-benefício para o consumidor;, garantiu.
O futuro hotel terá fachada de granito e vidros de bronze, materiais que exigem pouca manutenção. Para a iluminação, serão usadas lâmpadas de LED, que consomem o equivalente a 5% dos gastos das incandescentes e têm maior durabilidade. O sistema de ar-condicionado também será econômico, embora seja mais caro em termos de instalação. ;Optamos por gastar mais agora e menos com manutenção, o que aumentará a lucratividade;, destacou Rodrigo Nogueira.
A boa perspectiva de retorno financeiro após a inauguração deve atrair investidores, já que o esquema de propriedade do estabelecimento será semelhante ao funcionamento de uma sociedade anônima. Os apartamentos, de 26m; a 40m;, vão ser colocados à venda a partir de hoje. Os compradores terão direito sobre as áreas comuns do hotel, como restaurante, centro de convenções e estacionamento. O financiamento será feito na própria JC Gontijo. O preço inicial do metro quadrado está afixado em R$ 13 mil, e o valor por unidade está dentro de uma margem de variação de R$ 350 mil a R$ 370 mil.
O projeto do Cullinan ficou a cargo da MKZ Arquitetura. Os serviços de hotelaria serão tocados pela empresa brasiliense H Plus, que, exclusivamente para atender o projeto, criou uma bandeira mais sofisticada, a H Plus Premium. ;Serão de 100 a 120 empregos diretos;, afirmou Ana Paula Faure, diretora executiva da H Plus. Ao longo da construção, 350 postos de trabalho serão criados.
Diamante
A inspiração para o nome do hotel veio do diamante Cullinan, descoberto em 1905 na África do Sul. Foi o maior diamante já encontrado e pesava cerca de 3.106 quilates, aproximadamente 621 gramas. A lapidação da pedra coube à companhia Asscher de Amsterdã, que posteriormente a dividiu em 11 grandes gemas e outros fragmentos. A maior gema é chamada de Cullinan I, ou Grande Estrela da África, que possui 530.2 quilates, ou 106.04 gramas. Ele foi o maior diamante lapidado do mundo até 1985, quando foi descoberto o diamante Jubileu Dourado também na mina Prime, na África do Sul.