Evento que costuma fazer a festa de imobiliárias e construtoras, o Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal abre a sexta edição em Brasília amanhã trazendo um enfoque diferente em relação aos anos anteriores. A maior parte dos imóveis oferecidos ;13 mil de 18 mil ; se encaixa no perfil do Minha Casa, Minha Vida, programa do governo federal que objetiva facilitar o acesso à casa própria para quem ganha até 10 salários mínimos. A estratégia adotada para o DF reproduz o perfil que a feira assumiu a nível nacional em 2010. Nas 12 cidades em que está sendo realizada, ela oferece 450 mil unidades habitacionais, das quais 200 mil são destinadas a famílias de baixa renda. O Feirão acontece no Pavilhão de Exposições do Parque da Cidade e vai até este domingo.
De acordo com a superintendente regional da Caixa em Brasília, Leane Cardoso Mundim, o objetivo é reproduzir nos dias do Feirão o sucesso em financiamentos que o programa vem alcançando no dia a dia. No primeiro quadrimestre deste ano, a instituição liberou R$ 1,1 bilhão em crédito imobiliário no DF, valor 164% superior ao que foi emprestado no mesmo período de 2009. A maior parte desses recursos, 46,7%, destinou-se a financiar unidades habitacionais do Minha Casa, Minha Vida. Além do volume emprestado, cresceu a quantidade de imóveis negociados via Caixa Econômica, de 4.721, nos quatro primeiros meses do ano passado, para 15.480 de janeiro a abril deste ano, alta de 227%. Novamente, o principal responsável foi o programa governamental, com 52,4% das unidades vendidas até 30 de abril de 2010.
;A política vem dando certo e vamos aproveitar a feira para impulsionar;, diz Leane Mundim. Ela acrescenta que, como as unidades oferecidas terão, preferencialmente, custo que atenda às faixas de renda(1) contempladas pelo Minha Casa, Minha Vida, a localização da maior parte delas é longe do Plano Piloto, sendo que algumas ficam além das fronteiras do DF. ;A maioria dos imóveis fica em cidades que têm empreendimentos do programa, como Samambaia, Ceilândia, Valparaíso (GO), Cidade Ocidental (GO);, enumera a superintendente regional.
Isso não significa, no entanto, que o Feirão da Casa Própria não terá imóveis de maior valor. Quem pode e deseja comprar casa ou apartamento com valor acima dos financiados pelo programa de habitação encontrará opções principalmente em Águas Claras, atualmente o maior canteiro de obras do Distrito Federal. Há, ainda, unidades espalhadas de forma pulverizada por outras áreas do DF de ocupação já consolidada, como Asa Norte, Asa Sul, Sobradinho e outras. O Setor Noroeste, ainda em fase de implantação, terá três empreendimentos na planta em exposição, com apartamentos de três e quatro quartos custando a partir de R$ 500 mil. Ao todo, serão 87 expositores entre construtoras, imobiliárias e cartórios. Este ano, o evento pretende movimentar pelo menos R$ 600 milhões.
Lucros
O presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do DF (Ademi-DF), Adalberto Valadão, afirma que o Feirão da Casa Própria é o evento mais lucrativo do ano para o setor. ;É vantagem também para o consumidor, que encontra toda a estrutura de que precisa em um lugar só, pode obter boas condições, negociar com tranquilidade;, disse.
De acordo com Carlos Hiram Vargas, presidente do Sindicato das Empresas de Compra e Vende de Imóveis Residenciais do DF (Secovi-DF), diversas imobiliárias e incorporadoras locais estão investindo em imóveis na faixa de R$ 200 mil, que se enquadram no perfil do Minha Casa, Minha Vida, especialmente para revendê-los nos dias de Feirão. ;Nos três dias de evento, as empresas faturam mais do que em um mês inteiro;, conta.
O presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo (Ibedec) recomenda atenção a quem pretende aproveitar o Feirão para realizar o sonho da casa própria. Ele diz que, em geral, a Caixa Econômica pede garantias e certidões negativas de construtoras e proprietários quando vai financiar um imóvel. No entanto, no caso de a compra ser feita sem a instituição, ele aconselha o consumidor a pedir orientação a advogados. No caso específico de imóveis provenientes de leilão, é preciso verificar se estão desocupados e o estado de conservação.
1 - Financiamento
O programa tem linhas de empréstimos para três faixas de renda familiar: até três salários mínimos (R$ 1.530), de 3 a 10 salários (R$ 1.530 a R$ 5.100) e acima de 10. Subsídios, comprometimento da renda, número de prestações e valor do imóvel são diferentes para cada uma delas. O valor máximo para financiamento de imóveis novos é de R$ 130 mil. Mais informações podem ser obtidas no site www.minhacasa minhavida.gov.br.
Fique atento
O que levar para o Feirão
; Identidade
; CPF
; Três comprovantes de renda mais recentes
; Um comprovante de residência
Local: Pavilhão de Exposições do Parque da Cidade
Data: 21 a 23 de maio
Horário: Das 10h às 20h (dia 23, das 10h às 18h)
; Entrada franca